11月18日，中信证券股份有限公司发布关于大悦城控股集团股份有限公司重大资产抵质押的临时受托管理事务报告。
公告称，因业务经营需要，大悦城控股下属公司西单大悦城有限公司（以下简称“西单大悦城”）拟作为借款人向招商银行申请不超过33亿元的贷款。
西单大悦城以所持有的购物中心、酒店、写字楼等不动产抵押并拟对其相关未来运营收入质押，大悦城控股下属公司中粮置业以所持有西单大悦城100%股权质押，为西单大悦城作为债务人的前述借款提供担保；其中，西单大悦城所抵押的不动产截至2025年9月30日成本法账面价值19.28亿元，中粮置业所持西单大悦城100%股权截至2025年9月30日账面价值13.28亿元。中粮置业和西单大悦城等尚未与债权人签署抵质押协议，后续将根据融资安排签署抵质押协议并办理相关抵质押登记。
大悦城表示，本次资产抵质押属于正常经营发展需要，对公司治理、日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。
此外，同日的另一则公告披露，大悦城控股子公司佑城有限公司（简称“佑城”）拟向招商银行股份有限公司伦敦分行（简称“招商银行伦敦分行”）申请人民币42亿元借款，期限1年，用于一般公司用途等合同约定的用途。
大悦城控股子公司立运有限公司（简称“立运”，持有佑城100%股权）拟与招商银行伦敦分行签订《股权质押合同》，以其持有的佑城100%股权为佑城在《贷款协议》项下的债务提供质押担保。
大悦城此前披露的三季报显示，第三季度公司营业收入为54.16亿元，同比增长23.24%；归属于上市公司股东的净利润为-6.42亿元，同比下降187.55%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6.65亿元，同比增长44.85%。基本每股收益和稀释每股收益均为-0.15元，同比下降200.00%。加权平均净资产收益率为-6.14%，减少4.45个百分点；年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为17.38亿元，同比减少47.01%。
今年前三季度，大悦城营收为206.48亿元，同比增长0.83%；净利润亏损5.33亿元，同比下降9.17%。
截至报告期末，大悦城总资产为1672.78亿元，比上年度末减少6.33%；归属于上市公司股东的所有者权益为101.33亿元，比上年度末减少4.36%。
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